皇庭国际10.13亿承租郑州中心城区商业项目开设购物中心

观点地产网讯：深圳市皇庭国际企业股份有限公司9月6日公告，其拟承租郑州美盛置业有限公司正在开发建设的河南郑州商业项目用于经营购物中心，租赁期限20年，计租期内累计租金总额约10.13亿元。

公告披露，皇庭国际于日前召开第八届董事会2018年第八次临时会议，审议通过了《关于公司拟承租郑州商业物业的议案》，同意公司与郑州美盛置业有限公司签订《合作框架协议书》，承租其正在开发建设的商业物业郑州市丰庆路庙李城中村改造项目A2-2地块集中商业项目，用于公司经营购物中心。

据悉，该租赁标的物业项目位于郑州市中心城区的金水区丰庆路和博会路交接处，属于郑州市整体规划的“一主一城、两轴多心”的北轴方向，所处地段是郑州最大的城中村旧改项目。租赁面积共计约6.39万平方米，项目规划地上4层，地下3层，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化教育、超市等业态，皇庭国际拟将打造为满足家庭时尚生活体验的购物中心。

根据合作协议，此次合作方式为郑州美盛置业有限公司按商业广场的物业类型开发建设该地块，皇庭国际则承租建设完工的该项目开设皇庭广场购物中心。正式租赁合同期限为自交付日起20年，租赁费用单价53元/平方米/月，租赁范围建筑面积暂计约6.39万平方米，租赁费用自起租日起每三年递增10%。

对于此次租赁事项，皇庭国际称该项目用于公司租赁物业开设购物中心，有利于公司扩大商业运营管理面积，扩大品牌影响力和提升行业地位。此外，郑州属于新一线城市，且项目合作方为本土房企标杆企业，合作有利于皇庭国际打开中原市场。