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来源：中国房地产报 摇号购房4个月有余，杭州楼市恢复了一丝平静。 据中国房地产报记者了解，杭州楼盘的中签率在提高，9月4日，杭州某楼盘中签率高达93.9%，万人摇号现象一去不返。 前后的景象，有购房人称“都像是做梦一样”，都是没有想到今年的买房如此戏剧一般。据不完全统计，杭州9月计划入市的项目多达50余个，且半数为首次推盘的新项目。 去年到今年上半年让人连番侧目的杭州土地市场，久违地出现了流拍或低溢价成交现象。8月9日，杭州萧山区南部卧城25号地块流拍；18天后，主城区三宗宅地分别以3%
环宇杂谈 当前，我国政策大方向是“去地产依赖”，而不是“去地产”。 李宇嘉 上半年还在大规模“招兵买马”的地产商们，近期竟然屡屡爆出裁员绯闻。某房企巨头，从高周转到事故不断，再到主动降速和裁员，坏消息不断。内部人士告诉笔者，裁员子虚乌有，实际情况是以控制编制优化人员。什么意思？一个萝卜一个坑，不出人就不能进人，有的部门“只出不进”。好理解，速度降下来了，过去支撑高周转链条运转的一些部门或要“瘦身”了，如过去要求“当天出图”的设计条线；拿地少了，拓展团队不用四处找地。 当然，有的企业裁员消息还是
观点地产网 这里有闻名世界的外滩，东方明珠塔和金茂大厦遥遥相对，霓虹闪烁，数十栋造型现代化、错落分布的甲级写字楼昂首屹立于黄浦江北岸。星外滩，位于上海虹口区南部滨江区域，西连老外滩商业中心，南望陆家嘴金融中心，坐拥黄浦江黄金岸线，与外滩、陆家嘴成三足鼎立之势。这里，也被称为上海最具价值的“核心中央商务区”。但星外滩，从去年末金茂转手、上港接盘，至今尚不足一年，又将再一次出现在产权交易所，等待新的主人。9月6日，上港集团发布公告称，拟在产权交易所预挂牌出售全资子公司上海星外滩开发建设
9月6日，由乐居财经主办，房地产供应链领先平台优采合办的2018乐居财经年度论坛暨发现美好生活独角兽峰会，在北京中国大饭店隆重举行。论坛聚焦房地产+全域创新盘点，超100家潜力独角兽企业参会，近100家资本机构和行业专家到场互动。现场，52家“潜力独角兽”企业及项目名单正式公布，其中有13家建筑配套品牌企业获此殊荣。 本次论坛，以美好生活为目标，打造“发现中国美好生活独角兽”主题下的年度峰会，以产融对接为初衷，助力创新企业和项目创始人“从0到1”。 论坛现场，52家长租公寓、共享办公、物业创新、建
观点地产网讯：深圳市皇庭国际企业股份有限公司9月6日公告，其拟承租郑州美盛置业有限公司正在开发建设的河南郑州商业项目用于经营购物中心，租赁期限20年，计租期内累计租金总额约10.13亿元。公告披露，皇庭国际于日前召开第八届董事会2018年第八次临时会议，审议通过了《关于公司拟承租郑州商业物业的议案》，同意公司与郑州美盛置业有限公司签订《合作框架协议书》，承租其正在开发建设的商业物业郑州市丰庆路庙李城中村改造项目A2-2地块集中商业项目，用于公司经营购物中心。据悉，该租赁标的物业项目位于郑州市中心城区的金水
文/金融八卦女特约作者：伊冯 近段时间，在各种公开论坛上，最常听到的词便是“压力”，这也是房企高层在公开场合常常提及的词。究其原因，不外乎是从去年开始，随着宏观政策的调控，整个房地产行业的融资环境持续收紧。 融资环境持续收紧，房企们不得不着重发力“去杠杆”。纵观近几年的政策和环境变化，房企的融资方式和成本都在发生改变。 2006年至2009年，IPO、股票增发是主流；2009年底至2010年初，权益融资受限，非标兴起；2014年后房地产非标再次被重启的定增所取代；2015年至2016年，债券融资成主
今年8月北京（楼盘）楼市新房成交呈平稳态势，限竞房成交有明显上升。据北京市房地产业协会数据显示，截止到2018年8月31日，8月北京市新建商品住宅共网签4727套，环比7月增加37.21%，同比去年同期增加62%，成交均价39788元/平方米，较上月下降7%，成交总价202.72亿元。 其中，瑞悦府、首创悦欣汇、亦庄金茂府分别夺得北京市2018年8月商品房（期房）成交金额排行榜前三甲，别墅成交方面，万科翡翠公园以4.11亿夺得北京2018年8月别墅（期房）成交金额榜榜首、金茂逸墅以1.27亿夺得北
今年8月以来，“流拍”和“低溢价”成为土地市场的：去年红透半边天的视高以及川内部分二级城市如广汉、南充（楼盘）等地都遭遇了土地流拍，8月底温江地王旁宗地价格“跳水”，9月5日成都主城区三宗地零溢价成交……“凉凉秋意”正在土地市场中蔓延，开发商拿地积极性下降。 土地收入可以支撑地方财政，房企拿地才能继续存活，购房者有刚性居住需求，而高地价或将推高房价……高地价与有限的房价展开了博弈。在“房住不炒”的前提下，如何合理控价？ 房价地价联动机制的建立，是一项重要的举措。 从中央到地方 房地价联动机制真
中房报记者 李燕星丨北京（楼盘）报道 摇号购房4个月有余，杭州楼市恢复了一丝平静。 据中国房地产报记者了解，杭州楼盘的中签率在提高，9月4日，杭州某楼盘中签率高达93.9%，万人摇号现象一去不返。 前后的景象，有购房人称“都像是做梦一样”，都是没有想到今年的买房如此戏剧一般。据不完全统计，杭州9月计划入市的项目多达50余个，且半数为首次推盘的新项目。 去年到今年上半年让人连番侧目的杭州土地市场，久违地出现了流拍或低溢价成交现象。8月9日，杭州萧山区南部卧城25号地块流拍；18天后，主城区三宗宅地分
中房报记者 唐珊珊丨北京（楼盘）报道 厦门（楼盘）地价腰斩。 太原（楼盘）8宗优质土地全部流拍。 上海（楼盘）市中心宅地流拍。 杭州（楼盘）良渚地块竞拍前一天撤销出让。 佛山（楼盘）金融高新区以北地块无人竞价。 合肥（楼盘）土地竞拍可分期付款。 …… 2018年行进8个月，土地流拍消息此起彼伏地传来，垒石头似的限购政策给楼市带来的悲观情绪正向土拍市场蔓延，一批高呼冲刺千亿目标的房企，身体已经很诚实地止步于土拍市场门外，观测风险。 连一向激进的融创也慢下了节奏，融创中国执行董事、行政
泸沽湖摩梭人转山转海节 中房报记者 何可信丨北京（楼盘）报道 美国诗人史斯克兰· 吉利兰，写过一首诗叫作《阅读的妈妈》： 你或许拥有无限的财富 一箱箱珠宝与一柜柜的黄金 但你永远不会比我富有 因为我有一位读书给我听的妈妈 如诗所言，很多伟人和成功人士的成长路上，背后都站着一个好妈妈。 现在，我们要做一个切换，把这句诗引用到房地产行业进行表达，那就是，或许你做了很多很多的楼盘，但是，还没有一个传世好作品，没有在美丽中国的小镇项目这一个未来的房地产IP和功名簿上，写上你的名字，心里总是有所遗憾
新华社上海（楼盘）9月6日电题：多地对“租房贷”开展调查！长租公寓付款过程有哪些“坑”？ 新华社“新华视点”记者郑钧天、王优玲、李延霞 陈震没有想到，他在“爱公寓”租了个房，不仅租期未到就被房东赶出来，还在毫不知情的情况下背了4个月的贷款要还。 近期，多地频发“租房贷”导致的纠纷。据悉，目前北京（楼盘）、西安（楼盘）、深圳（楼盘）等地监管部门已对租赁企业使用“租房贷”等金融杠杆危害租客权益的行为进行调查。 租房“被贷款”套路：不告知、诱导贷款、偷偷办理 陈震去年8月与“爱公寓”租赁机构签了一年合
“签下购房合同的那一刻，我就知道自己要离开宁波。” 逃离北京（楼盘）143天后，7月初，刘明又回来了。这一次，他背了一身债务——164万元商业贷款，176万元利息，9451元每月的房贷。每月近万元的月供，在收入水平不高的宁波压力太大，他迫切需要重返一线城市赚钱“续命”。 今年2月，考虑到在北京买房无望，刘明辞去了某一线互联网公司的工作。从做决定到离开，仅用了十天，他的下一站是新一线城市宁波。在他的设想里，宁波无可挑剔——地处东南沿海，经济发达，重要的是房价在可控范围内，按照当地人的说法“宁波房价不贵”
腾讯《一线》作者 郭亦非 北京（楼盘）二手房市场短暂回升之后，从2018年6月起成交量持续下滑，市场持续降温。 我爱我家研究院9月6日披露的数据显示，8月北京全市二手住宅共网签15036套，环比7月上涨1.4%，基本持平。 这一数据与贝壳研究院此前的数据基本一致。作为北京二手房市占率最大的中介机构，链家6-8月实时成交量环比持续明显下滑，8月降幅达20.9%，仅次于6月降幅。与此同时，买卖双方成交周期环比均延长，客源端成交周期达到79.3天，为2012年以来的历史最高。 市占率排名仅次于链家的
嘉善县，位于浙江省嘉兴（楼盘）市东北部、江浙沪两省一市交汇处，长期以来，融入上海（楼盘）便是浙江嘉善发展的第一战略，与之相关的话题从未断过，比如轨交连通上海。嘉兴轨道交通公司的成立，预示着沪嘉轨道交通的进一步推进。 目前两地在通道走向、制式选型、近期建设等方面形成了共识。沪嘉城际轨道项目已纳入《长江三角洲一体化发展三年行动计划(2018-2020)》。沪嘉城际轨道项目作为浙江省着力构建开放通道中重点对接上海的轨道交通项目，是加强浙沪之间沟通联系，推进现代交通示范区和交通强省建设的重要举措。 嘉善，
9月6日，中弘控股股份有限公司发布公告称，公司无法按照规定期限回复深圳（楼盘）证券交易所半年报问询函，将延期至最晚于2018年9月14日提交对问询函的回复。 据悉，此前9月3日，中弘股份于2018年9月3日收到深圳证券交易所公司管理部《关于对中弘控股股份有限公司的半年报问询函》，要求公司对2018年半年报相关事项作出说明，并于2018年9月6日前完成问询函有关说明材料报送，涉及信息披露的及时履行信息披露义务。 观点地产新媒体查阅公告获悉，于问询函中，深交所对中弘股份持续经营能力、收购标的业绩承诺实
“房租上涨”“租房贷”“长租公寓”“甲醛超标”……如果将8月关键词排序，“租房”无疑是最前列的那一个。 9月4日，据知情人士向凤凰网房产透露，南京（楼盘）蛋壳公寓利用租赁合同及租户个人信息申请贷款，快速回笼资金进行规模扩张，租客租金变“月供”，不过这种模式疑似出现资金问题，南京蛋壳公寓方面已经出现未能及时还款的个别案例。 据凤凰网房产了解，就今年5月份，媒体报道，蛋壳公寓因对外宣传的房租“押一付一”实为“房租贷”而遭到租户投诉。 “长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”我爱我家前副总裁胡景晖话
“平安银行的‘房租贷’业务在前两周就已经暂停了”，平安银行西南地区某分行个贷部的李明、建设银行、平安银行等金融机构均已暂停租房贷款业务，其中有银行将重新审查住房租赁企业信贷业务的审批流程。 截至昨晚发稿时，建设银行和平安银行暂未对此事给出官方回应。连日来，南都记者走访广州（楼盘）市场了解到，目前建行没有暂停该业务，不过受访的建行某支行客户经理告诉南都记者，实际上自业务上线以来，该网点尚未成功办理该业务。不仅如此，该业务也较少客户前来咨询。 据南都记者调查了解，平安银行确实已经暂停了针对住房租赁市场
招商局集团与吉布提共同合作建设的吉布提国际自贸区项目是目前非洲规模最大的现代化自贸区，对于吉布提的经济发展有着重要作用。9月4日，吉布提自贸区管理局主席哈迪与招商蛇口总经理许永军代表双方签署了《吉布提老港改造项目合作谅解备忘录》。招商局集团董事长李建红与吉布提共和国总统伊斯马尔·奥马尔·盖莱出席签约仪式。招商局集团与吉布提共同合作建设的吉布提国际自贸区项目是目前非洲规模最大的现代化自贸区，对于吉布提的经济发展有着重要作用。据悉，招商局借鉴开发深圳蛇口的方式，在吉布提实施了“前港-中区-后城”的开发模式。如
收购物业为上海市诸光路1588弄5幢508号8楼的物业，总建筑面积约2732平米。观点地产网讯：9月6日，中国绿地博大绿泽集团有限公司发布公告称，公司的附属公司博大绿泽生态与上海恺泰订立物业租赁协议。据此，上海恺泰同意向博大绿泽生态出租物业，租金约为每月人民币79.34万元。同时，博大绿泽生态与上海恺泰订立物业销售协议。据此，上海恺泰同意出售而博大绿泽生态同意收购物业II，代价约为人民币1.25亿元。观点地产新媒体从公告中获悉，绿地控股透过绿地金融投资控股集团有限公司及绿地金融海外投资集团有限公司间接持有
观点地产网讯：9月6日，恒基兆业透露，其于1992年通过政府招商引资获得的广州海珠区地块，将建成集合办公楼和商场的综合项目，目前该项目已进入招租状态。观点地产新媒体获悉，该项目案名已由恒基中心改为星寰国际商业中心，“星系列”为恒基兆业在内地商业地产项目首次推行的系列品牌，主张工作和生活相融合。项目规划总体量约30.4万平方米，共分两期。其中第一期的“星寰一”集合了约7.6万平方米的商业广场及约8.9万平方米的甲级办公楼；而第二期的“星寰二&rdq
9月5日，穆迪投资者服务公司发布报告表示，中国房地产开发商面临的境内流动性状况已有所改善，境内发债将有所增长。观点地产新媒体了解，受房价上涨拉动，7月份全国房地产合约销售额同比增速(以3个月移动均值计算)从2018年6月的17.0%升至22.6%，但穆迪预计未来12个月全国房地产合约销售将放缓。放缓的原因主要包括就银行向购房者放贷的严格监管，以及市场相较于2017年需求转弱。穆迪的流动性指标显示，受评中国开发商的流动性状况依然趋紧，这主要源于再融资需求较大且销售增速可能放缓。穆迪预计，未来12个月内
9月5日外媒报道，有消息人士指出，大连万达集团正考虑降低对全球最大电影院业者AMC Entertainment(AMC.N)的持股。消息人士周三表示，万达正研究一项交易，AMC将通过发行可转债借贷数以亿计的美元，并利用这笔资金回购万达60%持股中的一部分。消息人士称，万达通过AMC的B类股(Class B)股权取得控制权，并希望不管完成什么交易，之后都将继续保有控制权。据观点地产新媒体了解，消息人士称，包括Silver Lake Partners和阿波罗全球管理(APO.N)在内的私募股权公司正与A
9月6日，标普全球评级称，尽管今年上半年中国开发商创纪录的利润水平在一定程度上缓解了其资产负债表压力，但其债务规模仍在不断攀升；业内众多企业的杠杆比率也在持续走高。这说明中国受评开发商并没有在监管及融资环境收紧之时放慢脚步，反而在激进地谋求更大的市场份额。标普认为，随着开发商加快举债购地步伐，其总债务规模将在未来12个月内继续扩大。尽管现金利润水平强劲，约40%-50%的受评开发商的债务对息税及折旧摊销前利润（EBITDA）比率较2017年末有所上涨。融资状况更好的房企将融资环境收紧视作获取市场份额
9月6日中午，碧桂园控股有限公司公布前8月销售业绩，其称，截至2018年8月31日，连同其合营公司和联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币3788.4亿元，同比增长38.05%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约4019万平方米，同比增长26.62%。观点地产新媒体据此计算，碧桂园8月单月销售313.3亿元，比7月销售业绩336.9亿元略低一些，和上半年如5、6月高达700亿以上的销售金额相比，更是只有一半左右水平。这或许印证了碧桂园总裁莫斌在8月业绩会上反复表示要“控制发展速度
